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NEUBAU | KÖLN | Nippes | Wohnungsbau | Nachverdichtung

  • NEUBAU | KÖLN | Nippes | Wohnungsbau | Nachverdichtung
    Städtebau, Neubau, Revitalisierung, Wettbewerb
  • Mehrfachbeauftragung 2. Platz
  • Auftraggeber: Vonovia SE
  • Download: Projekt PDF (3,9 MB)
Kenndaten:

Grundstück: 9.205 m²
BGF Wohnen: 14.270 m²
BGF Gewerbe: 674 m²
WE: 29 Stk.
Stellplätze: 30 Stk.

Visualisierung: 3D Darsteller
Mitarbeit: Dirk Thomas | Zafer Bakirci | Asuman Simsek | Kaan Karayel
STÄDTEBAU

Das städtebauliche heterogene Umfeld besteht aus einer Blockrandstruktur bestehend aus einer Bebauung von ein bis fünf Geschossen. Der südliche Bereich stammt aus den 60iger Jahren mit einer 3 geschossigen Bebauung und Satteldach die Gebäude werden aufgestockt. Der nördliche Bereich wird durch einen Blockrandbebauung in der Escherstraße / Liebigstraße neu arrondiert. Durch die neuen Stadtbausteine wird in die heterogene Umgebung neu definiert. Dies gilt sowohl für die Aufstockung als auch für den Neubau.

ENTWURFSKONZEPT

Die dreigeschossige Bebauung mit Satteldach wird durch ein Vollgeschoss und ein nicht Vollgeschoss als Dachgeschoss ergänzt. Die Aufbauten in Holztafelbauweise werden über das Treppenhaus mit dem Bestand verbunden. Die Wohnungstypologie ist vielfältig, ein Wohnungsschlüssel von ein bis fünf Zimmerwohnungen kann realisiert werden. Die Aufstockung in der Geldernstr. wird ähnlich wie in dem südlichen Baublock durch ein Vollgeschoss und ein Nichtvollgeschoss ergänzt. Der Unterschied ist, dass die geplante Aufstockung sich in den vorhandenen Baukörper einfügt und eine Verbindung mit dem Neubau angestrebt wird. Als Wohnungstypologie werden hier Maissonette Wohnungen entwickelt, die über einen Laubengang in der Ebene V (Nichtvollgeschoss ) erschlossen werden. Der nördliche Baublock wird komplett geschlossen. In der Neubebauung Escher Str / Liebigstr. werden 29 unterschiedlich große Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die in unterschiedlichen Größen flexibel teilbar sind, geplant.

FREIRAUM

Das Konzept für den Freiraumgestaltung im Blockinnenbereich wird durch die Mietergärten und die neuen Spielbereiche bestimmt. Die Entwicklung eines Stadtplatzes vor der östlichen Neubebauung ermöglicht einen Treffpunkt für das ganze Quartier. Der aufgewertete Stadtraum verbindet die bestehende und neue Bebauung und schafft Platz für die Gemeinschaft und die Kommunikation.